O número de pessoas que vivem em imóveis improvisados ou superlotados segue alto no Brasil, assim como o de famílias que destinam mais de 30% da renda mensal ao pagamento do aluguel. Esses grupos refletem a dura realidade do déficit habitacional brasileiro, um dos mais complexos desafios sociais e urbanos do país.
Entre 2022 e 2025, de acordo com a Fundação João Pinheiro (FJP), o déficit no país caiu de 6,2 milhões para 5,9 milhões de moradias. Embora o índice continue elevado, uma série de iniciativas públicas e privadas têm contribuído para melhorar esse cenário. Entre elas, destacam-se os subsídios habitacionais, popularmente conhecidos como “cheques estaduais”, concedidos por governos que complementam a entrada do financiamento habitacional e viabilizam a compra da casa própria.
Programas como o Casa Paulista, em São Paulo; o Amazonas Meu Lar; e o Casa Fácil Paraná, que complementam a entrada do financiamento com valores que variam de R$ 8 mil a R$ 35 mil, seguindo os critérios do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Somente em 2024, mais de 51,7 mil famílias foram beneficiadas por esses subsídios, de acordo com dados da Caixa Econômica Federal.
Por atuar fortemente no segmento de imóveis econômicos e populares, a MRV — principal operadora no setor privado no MCMV — tem um portfólio com alta aderência a esses subsídios: cerca de 22,8% de suas vendas nos últimos 12 meses foram feitas com apoio desses auxílios. Atualmente, aproximadamente 50% dos estados onde a companhia atua contam com programas de cheques estaduais, e cada região possui um número expressivo de moradias aptas a receber o benefício. Em São Paulo, por exemplo, são mais de 12.200 unidades com potencial de entrada no programa, o que representa 94% do estoque da MRV no estado.
"Com o subsídio dos cheques estaduais, é possível reduzir a entrada exigida, aliviar o peso das parcelas no orçamento durante o período de chaves e ampliar o acesso à moradia para quem mais precisa”, explica Thiago Ely, diretor Comercial e de Marketing da MRV.
Resultados reais
O programa Casa Paulista, de acordo com o governo estadual, já entregou mais de 50 mil unidades habitacionais desde 2023 e conta com mais de 103 mil moradias em produção. Com valores que variam de R$ 10 mil a R$ 16 mil por família, o subsídio estadual complementa o financiamento federal e tem sido decisivo para famílias que não conseguem arcar com o valor de entrada do imóvel. Segundo a gestão paulista, o programa gerou mais de 307 mil empregos diretos na construção civil em apenas dois anos.
Os impactos dos programas habitacionais, com a redução da exposição a ambientes insalubres, não são somente econômicos. Segundo especialistas da Fiocruz, o acesso à moradia adequada — com ventilação, iluminação e infraestrutura sanitária — está diretamente ligado à melhora da saúde física e mental dos moradores, além de ajudar na inclusão social ao facilitar o acesso a serviços públicos essenciais, como escolas e hospitais.
Cheques Estaduais e a MRV
A retomada dos financiamentos imobiliários em 2025, impulsionada por taxas de juros mais baixas e pela maior oferta de crédito, tem fortalecido os programas estaduais de incentivo à habitação.
“Parcerias entre o setor público e a iniciativa privada, como essa, são fundamentais para enfrentar com inteligência, sensibilidade e escala os grandes desafios habitacionais do Brasil. Cada imóvel entregue com o apoio dos programas federal e estadual representa mais do que uma venda: representa segurança, pertencimento e a perspectiva de um futuro melhor”, completa Thiago Ely.
Outros estados com programas consolidados e com atuação da MRV são: Amazonas (Amazonas Meu Lar), Rio Grande do Sul (Porta de Entrada), Mato Grosso (Ser Família Habitação), Piauí (Morar Bem Piauí), Distrito Federal (Passaporte Morar DF), Espírito Santo (Nossa Casa), Pernambuco (Morar Bem Pernambuco) e Mato Grosso do Sul (Bônus Moradia) — todos com subsídios atrelados ao MCMV.
Sobre a MRV
Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.
Notícia distribuída pela saladanoticia.com.br. A Plataforma e Veículo não são responsáveis pelo conteúdo publicado, estes são assumidos pelo Autor(a):
LAIZA CORREIA PIASSALI
[email protected]
.png){kind=logo}