A Prefeitura de São Paulo anunciou na terça-feira (19) um recorde de arrecadação com a venda de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), vinculados à Operação Urbana Consorciada Faria Lima. No primeiro leilão da 6ª distribuição, foram comercializados 94,8 mil títulos, resultando em R$ 1,668 bilhão em receitas.
De acordo com a administração municipal, esta foi a maior arrecadação já registrada em operações do tipo na cidade. O montante será destinado a intervenções urbanas, incluindo obras de infraestrutura e programas habitacionais, com prioridade para o Complexo Paraisópolis, na zona sul.
O direcionamento inédito dos recursos foi viabilizado por alterações legais aprovadas em 2024, que permitiram a inclusão de Paraisópolis, Jardim Colombo e Porto Seguro no perímetro da Operação Urbana. Com isso, parte da valorização do mercado imobiliário poderá ser revertida em melhorias sociais e urbanísticas nessas comunidades.
O prospecto da 6ª distribuição autorizou a emissão de até 218,5 mil títulos. Deste total, 164,5 mil foram disponibilizados no mercado, sendo 94,8 mil já vendidos no primeiro leilão. Um segundo pregão, com o saldo de 54 mil unidades, ainda deverá ser realizado, em data a ser definida pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
As operações com CEPACs permitem que construtoras ampliem o potencial de construção de empreendimentos em determinadas regiões da cidade. A Prefeitura destaca que a arrecadação obtida será aplicada em projetos de urbanização, drenagem, habitação social e equipamentos públicos, buscando reduzir desigualdades e ampliar a infraestrutura urbana.
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