A Prefeitura de São Paulo anunciou nesta quarta-feira (16) o terceiro chamamento público da subvenção econômica para retrofit de imóveis antigos no Centro da capital. Com investimento recorde de R$ 200 milhões, a medida visa ampliar a oferta de moradias, especialmente para famílias com renda de até três salários mínimos (HIS-1), que terão prioridade na seleção dos projetos. A iniciativa faz parte do Programa Requalifica Centro, que já soma R$ 1 bilhão em recursos destinados à reabilitação de prédios ociosos.
Durante o lançamento, o prefeito Ricardo Nunes destacou que os imóveis contemplados deverão manter sua função por pelo menos dez anos, promovendo a ocupação sustentável da região. “A gente tem esses prédios que não teriam outra alternativa, a não ser continuar se deteriorando. Agora, com essa subvenção, podem ganhar nova vida e contribuir para o nosso objetivo de trazer 200 mil moradores de volta ao Centro”, afirmou.
Até agora, 15 projetos foram credenciados nas duas edições anteriores, com destaque para o Edifício Taquari, que passou de comercial a residencial. Ana Cláudia Pereira, arquiteta e moradora do prédio, relatou os benefícios da mudança: “Antes eu gastava seis horas por dia no transporte público. Hoje, vou a pé ao trabalho em dez minutos. Minha vida mudou completamente.”
A distribuição dos recursos prevê 60% do total para moradias voltadas às faixas HIS-1 e HIS-2, 30% para outras faixas de renda e 10% para usos não residenciais. A secretária de Urbanismo e Licenciamento, Bete França, projeta pelo menos 30 novos projetos aprovados nesta edição, o que pode elevar para 32 mil o número de unidades habitacionais previstas para o Centro.
O processo de seleção dos empreendimentos inclui três fases: instrução da solicitação, credenciamento e assinatura do termo de outorga. Os projetos são avaliados por critérios técnicos que consideram o interesse urbanístico, impacto socioambiental e uso de soluções sustentáveis. Os percentuais de subvenção variam conforme a proposta, podendo chegar a até 25% do valor total da obra.
O apoio à requalificação foi reforçado em 2025 com o Decreto nº 64.092, que ampliou o escopo da iniciativa, permitindo inclusive a participação de condomínios. Com o sucesso dos editais anteriores e a ampliação dos incentivos, a Prefeitura aposta na transformação do Centro em uma área mais habitável, segura e economicamente ativa.
