De olho no Carnaval, condomínios apostam em aplicativos para otimizar a comunicação e diminuir problemas com locações de temporada

26/02/2025 18h45 - Atualizado há 1 mês

Com a proximidade do Carnaval e dos feriados prolongados, os condomínios  de Santos intensificam seus preparativos para garantir segurança, conforto e boa convivência entre os moradores e visitantes. Um dos principais desafios enfrentados é o aumento do número de locações por temporada, especialmente por meio de plataformas como o Airbnb.

Para garantir que a comunicação entre locador e locatário seja rápida, inclusive com porteiros e zeladores, muitos condomínios têm apostado na tecnologia e no uso de aplicativos.

“Temos trabalhado muito com o Anchietacond, um aplicativo que desenvolvemos e vem sendo utilizado em todos os nossos prédios dos quais fazemos a administração. Com esse aplicativo, conseguimos agilizar a comunicação entre locador e locatário, e imediatamente todos os dados são repassados ao porteiro que garante entrada e saída de forma segura somente para pessoas autorizadas, impedindo a grande quantidade de “furões”. Outro benefício que vale a pena destacar é a agilidade em relação às regras. Com essa plataforma, reclamações de vizinhos, regras para locações de temporada também são estipuladas”, conclui Vinicius Parisi, diretor da Administradora de Condomínios Anchieta.

Direitos e Deveres: Condôminos e Locatários
De acordo com a legislação brasileira, os proprietários têm o direito de alugar seus imóveis por temporada, apesar de muitos condomínios terem apresentado restrições em assembléias. No entanto, os locatários temporários devem respeitar as regras internas do condomínio, como horários de silêncio, uso das áreas comuns e normas de segurança.

Vinícius Parisi, diretor da administradora de condomínios Anchieta, destaca a importância do equilíbrio: “O direito à locação por temporada é garantido para aqueles condomínios que não proibiram esse tipo de locação em assembléia,  mas o respeito às normas do condomínio é essencial para evitar conflitos. Nossa missão é garantir que todos possam usufruir do espaço de maneira harmoniosa.”

Medidas para Boa Convivência
Para minimizar possíveis atritos, os condomínios têm adotado medidas preventivas, como:
• Orientação Prévia: Envio de comunicados aos proprietários sobre a importância de informar as regras aos locatários.
• Cadastro Antecipado: Exigência de cadastro prévio de hóspedes na portaria, reforçando a segurança.
• Fiscalização e Multas: Aplicação de multas em casos de descumprimento das normas internas.
• Reforço na Segurança e Limpeza: Aumento do número de colaboradores durante o período de maior movimento.

Segundo Parisi, o diálogo é fundamental: “A transparência na comunicação e o cumprimento das regras ajudam a preservar o bom convívio. Nosso papel é mediar situações para que todos aproveitem os momentos de lazer sem transtornos.”

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ROBERTA MARTINI SCHWINZER LEMOS
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