A Flórida bateu um novo recorde de visitantes em 2024, recebendo quase 143 milhões de turistas ao longo do ano, conforme dados divulgados pelo gabinete do governador. Esse aumento de aproximadamente 8 milhões de visitantes em relação ao ano anterior reforça a força do setor e gera impactos diretos no mercado imobiliário, criando diversas oportunidades lucrativas para investidores. Paulo Schneider, empresário especializado no setor imobiliário americano há mais de 30 anos, comenta porque impulsiona o mercado imobiliário na Flórida.
Imóveis situados próximos a atrações turísticas apresentaram uma valorização média 19,4% superior em comparação com áreas mais afastadas. Além disso, o fluxo contínuo de turistas impulsiona a demanda por acomodações temporárias, tornando o investimento em aluguel por temporada uma alternativa altamente rentável.
Outro fator atrativo para investidores é a ausência de imposto de renda estadual na Flórida, criando um ambiente favorável para diversificação de ativos e proteção patrimonial, especialmente para estrangeiros, como os brasileiros, que buscam segurança econômica.
O turismo não apenas aquece o setor imobiliário, mas também estimula investimentos em infraestrutura e serviços urbanos, elevando o valor das propriedades e a qualidade de vida na região. Além disso, o turismo gera milhares de empregos e movimenta a economia local, fortalecendo ainda mais o mercado imobiliário. Enfatiza Paulo Schneider,.
De acordo com a WFTV, a indústria do turismo gerou um impacto econômico recorde de US$ 92,5 bilhões. As projeções para 2025 seguem otimistas, com novos investimentos em infraestrutura, expansão de parques temáticos e melhorias em aeroportos, mantendo a Flórida no topo da lista dos destinos mais visitados do mundo.
Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), os brasileiros estão entre os cinco maiores investidores estrangeiros no setor imobiliário da Flórida, representando aproximadamente 10% das compras internacionais de imóveis no estado.
Diante desse cenário, cidades como Orlando, Miami, Fort Lauderdale, etc., seguem como destinos estratégicos para investidores imobiliários que buscam retornos consistentes e crescimento sustentável a longo prazo.
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Samantha di Khali Comunica
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