Uma das localizações de maior crescimento econômico e transformação imobiliária em Goiânia nos últimos 20 anos, o Jardim Goiás adquiriu o status de bairro mais desejado da capital goiana. Contudo, em razão das novas regras do Plano Diretor de 2023, que reduziu as áreas adensáveis na região, o setor passa por uma escassez de oferta de imóveis verticais de médio e alto padrão. Ainda assim, toda a infraestrutura do Jardim Goiás – como sua proximidade com o Shopping Flamboyant, com hipermercados, universidades e com o Parque Flamboyant – contribui para sua crescente demanda imobiliária. Diante desse cenário, a GPL Incorporadora, a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a Partini Incorporadora lançaram novo empreendimento no bairro, o Mediterranè, um residencial com proposta de oásis natural em meio às comodidades da vida urbana.
O presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e CEO da SOMOS, Fernando Razuk, avalia que a tendência de valorização no Jardim Goiás é crescente e que, para além desse fator de interesse, a busca por qualidade de vida é determinante na demanda por moradia no setor. “É a região com maior concentração de produtos e serviços premium, de saúde e bem-estar, até experiências gastronômicas e conveniências. Tudo isso a poucos metros de um dos maiores parques da cidade, o Parque Flamboyant, e do maior shopping de Goiás, o Flamboyant. Então, o bairro é estratégico tanto para o público que busca investir em um imóvel com garantia de valorização, como para quem sonha em viver com mais qualidade de vida e cercado do máximo de possibilidades. Por isso, o Mediterranè aposta na junção desses dois conceitos”, afirma o executivo.
Um estudo recente, realizado em 18 países com cerca de 16 mil pessoas e publicado na revista Environmental Research, apurou que ter a visão de áreas naturais, desde uma rua arborizada, um parque próximo ou de espaços com água, garante uma melhor qualidade de sono, assim como contribui para a sensação de paz e relaxamento, e tem efeitos positivos para a saúde mental. “O Mediterranè representa um resgate do estado presente, uma ideia de tranquilidade que parte da natureza abundante presente em todo o residencial e que reflete o verde próximo do Parque Flamboyant. Por isso, há tantos elementos naturais inseridos no projeto, desde a fachada, até os três rooftops, que privilegiam vistas para a cidade e traduzem a fusão entre arquitetura e paisagens”, conjectura Razuk.
Destaques do empreendimento
Com uma torre de 202 unidades, o Mediterranè conta com apartamentos de 76 metros quadrados, com duas suítes e lavabo, de 105 metros quadrados, com três suítes e lavabo, e 130 metros quadrados, com três suítes plenas, varanda com churrasqueira a carvão e elevador privativo. Além de uma unidade de 234 metros quadrados, com garden, e duas penthouses, de 194 metros quadrados. Os diferenciais se apresentam no acesso ao residencial, que é esculpido em mármore e madeira, com forte presença do design biofílico e com o seu paisagismo frondoso, que envolve todo o edifício. Os elementos naturais seguem inseridos por todo o projeto, desde os revestimentos e itens de decoração das áreas comuns, até a composição dos espaços de lazer e convivência, todos inspirados na atmosfera mediterrânea.
O lazer é destaque no empreendimento, com uma área completa no terceiro pavimento e três rooftops, cada um com uma proposta imersiva distinta. “Ao todo são quatro pavimentos de lazer, todos com paisagismo exuberante, assinado pela Cardim Arquitetura Paisagística – um dos mais escritórios de paisagismo do país – e nesse projeto, buscamos alinhar um resgate à natureza, com horta, árvores frutíferas, com plantas, para que a natureza não fosse presente somente fora, por estar próximo ao parque, mas também dentro do prédio”, conta Guilherme Pinheiro, diretor de novos negócios da GPL Incorporadora e responsável pela concepção do produto.
“Com os três rooftops, buscamos integrar o indoor e o outdoor, então o 37º pavimento é voltado para o relaxamento, com spa, sauna, lareira ecológica, deck molhado e piscina com revestimento em granito branco e borda infinita, por exemplo; já no 38º andar, o paisagismo é o protagonista em uma proposta de interatividade, inserido junto ao salão de jogos, churrasqueira, lounge gourmet e academia; e no 39º, uma praça de descanso convida à contemplação, em um espaço destinado ao relaxamento e a conexão com a vista plena da cidade”, revela Pinheiro.
O empresário conta que houve um forte investimento no conceito de lazer naturalizado, por meio do qual a inserção de elementos naturais propõe uma integração completa entre diversão e natureza, o que potencializa a imaginação e os momentos compartilhados em família. Nesse sentido, ele destaca o espaço infantil do empreendimento, que foi idealizado a partir de estudos de desenvolvimento das crianças. “Nessa proposta de playground naturalizado, as crianças poderão brincar como antigamente, utilizando elementos como água e areia, além de explorar a criatividade e a imaginação, por meio de brincadeiras lúdicas ao ar livre, que promovam o aprimoramento das diversas capacidades cognitivas da infância”, ressalta.
O residencial ainda aposta em diferenciais que estão entre os itens mais buscados e de influência direta na valorização de empreendimentos nos últimos anos, como minimercado autônomo, espaços delivery e beleza, coworking entregue equipado, bike share com ferramentaria, entre outros. Nos quesitos segurança e tecnologia, estão o controle de acesso com reconhecimento facial, portaria com vidro blindado e botão de pânico, central de alarme com duplo monitoramento, acesso de veículos com previsão de acionamento por tag, portão de acesso e serviço com fechaduras eletrônicas, e mais.
Valorização do Jardim Goiás
Para Fernando Razuk, o Jardim Goiás está em uma nova fase de evolução e valorização e a localização do Mediterranè favorecerá o acesso ao que há de melhor nessa região. “Grandes marcas nacionais estão se estabelecendo no setor, como o restaurante do Claude Troisgros e o Boteco Rainha – que é um bar super badalado bairro carioca Leblon –, além de grifes internacionais, como Tiffany & Co e Louis Vuitton”, destaca. A proximidade com a área administrativa da capital goiana também é uma vantagem, já que órgãos como o Paço Municipal, a Assembleia Legislativa, o Fórum e o Ministério Público estão ali localizados.
Outro ponto propulsor dessa valorização é a transformação do Estádio Serra Dourada em arena multifuncional, o que deverá elevá-lo a uma grande referência de entretenimento, que permitirá movimentar a economia goiana tanto nas obras de reforma quanto nos eventos que serão atraídos para o complexo. Dessa forma, não somente o Estado e a capital serão impactados positivamente com o fomento econômico e cultural, mas também a região do Jardim Goiás. Nesse contexto, Razuk reforça: “Nossa intenção foi traduzir da melhor forma o que o Jardim Goiás representa para quem deseja viver na região”.
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CAROLINA OLIVEIRA DE ASSIS
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