InvistoA Invisto, empresa criada pelo fundador da Loft, João Vianna, e que oferece oportunidades de investimento no mercado imobiliário dos Estados Unidos, realizará no dia 30 de setembro, pela primeira vez, um roadshow para convidados em Florianópolis. O evento deverá contar com a presença de cerca de 30 investidores e empresários catarinenses.
A empresa, que é especializada em mapear imóveis antigos em bairros nobres para comprar, demolir e construir residências modernas e de alto padrão, com expectativa de lucro de até 18% em dólares para os investidores, está lançando seu segundo fundo (classificado como private equity real estate) agora, em setembro, com um valor mínimo de investimento de US$ 100 mil por investidor.
O novo fundo já desperta grande interesse, com 80% dos investidores do primeiro fundo sinalizando que pretendem investir novamente, reforçando a confiança na estratégia de desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão nos Estados Unidos – o primeiro fundo, lançado no ano passado, exigia um investimento mínimo de US$ 500 mil.
Região de Tampa
Enquanto o primeiro fundo teve como foco a região de Orlando (que possui um PIB, em dólares, superior ao de São Paulo), sobretudo, a cidade de Winter Park, no segundo fundo, haverá investimentos, também, na região de Tampa, segunda maior cidade da Flórida. “O roadshow em Florianópolis é uma oportunidade única para investidores da região conhecerem de perto as oportunidades de ganhar em dólares por meio de investimentos seguros e altamente rentáveis no mercado imobiliário norte-americano”, afirma Vianna.
Ele conta que o já mencionado primeiro fundo da Invisto, lançado no ano passado, superou as expectativas em termos de procura de investidores focados no desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão em bairros privilegiados dos Estados Unidos. João destaca, ainda, o “apetite” do público local por investimentos fora da tradicional renda fixa. Segundo dados da B3, o Estado conta com cerca de 288 mil investidores em renda variável.
Investidores brasileiros
Ainda em relação ao segundo fundo da Invisto, o executivo explica que a maioria dos investidores é composta por brasileiros, sendo que, na outra ponta, a da compra dos imóveis, o perfil é, predominantemente, de americanos. “A grande maioria dos investidores do primeiro fundo já sinalizou interesse em participar da segunda rodada de negócios, que segue a mesma estratégia de desenvolvimento de novos e modernos projetos residenciais”, explica o empresário.
Durante o evento em Florianópolis, a Invisto apresentará sua ferramenta proprietária de análise de dados, desenvolvida no Brasil, que mapeia detalhadamente o potencial de valorização de bairros específicos nas “regiões-alvo” nos EUA. Essa tecnologia permite à empresa identificar micro polígonos dentro dos bairros, avaliar preços históricos de transações e prever a concorrência futura, tornando suas operações ainda mais precisas e eficientes.
Corretores locais
“Trabalhamos em parceria com corretores locais nos EUA, o que oferece maior escalabilidade ao negócio, e colabora com construtoras submetidas a rigorosa diligência financeira. E as construtoras são remuneradas principalmente com base na venda dos imóveis, alinhando seus incentivos aos resultados dos projetos”, finalizou Vianna.
Sobre a Invisto: A Invisto foi fundada em 2022 para proporcionar aos investidores a oportunidade de obter ganhos em dólares através da construção e venda de casas de alto padrão nos Estados Unidos. A empresa se destaca pela estratégia de adquirir, demolir e reconstruir propriedades em locais privilegiados, garantindo alta rentabilidade. Liderada por João Vianna, Victor Magalhães e Rafael Rebouças, a Invisto combina expertise no mercado imobiliário com inovação tecnológica para oferecer as melhores oportunidades de investimento.
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JULIA ELIZA VICENTE DA SILVA
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