A Flórida segue consolidando sua posição como um dos destinos mais procurados do mundo, tanto para turismo quanto para investimentos. Em 2024, o estado bateu um novo recorde de visitantes, ultrapassando os 140 milhões de turistas — um marco que reforça sua reputação como “o quintal ensolarado da América”. Mas, mais do que desfrutar das praias, parques temáticos e clima ameno, muitos desses visitantes estrangeiros estão aproveitando a viagem para dar os primeiros passos rumo a um investimento duradouro: a compra de um imóvel.
Esse fenômeno tem sido observado por profissionais do setor imobiliário em todo o estado, especialmente nas regiões de Orlando, Miami, Fort Lauderdale e Tampa. Entre os que vêm se destacando nesse cenário está o empresário Paulo Schneider, especialista no mercado imobiliário da Flórida. Com anos de experiência atendendo compradores internacionais, ele tem orientado turistas que, ao se encantarem pela região durante as férias, decidem transformar a visita em uma oportunidade de negócio.
Segundo Schneider, esse movimento é mais comum do que se imagina. “Muitos turistas chegam sem intenção de comprar nada, mas quando percebem as vantagens fiscais, a valorização dos imóveis e a possibilidade de renda com aluguel por temporada, começam a considerar seriamente o investimento”, afirma. Ele ressalta ainda que a Flórida oferece uma das legislações mais amigáveis para compradores estrangeiros nos Estados Unidos.
Para quem está adquirindo seu primeiro imóvel no estado, é recomendável três pontos fundamentais: Entender o objetivo do investimento — se será uma residência de férias, uma fonte de renda com locações, ou uma futura residência permanente; Contar com orientação profissional desde o início — incluindo corretor licenciado, contador familiarizado com normas internacionais e advogado especializado em transações com estrangeiros; Estar atento aos custos além do preço do imóvel, como taxas de condomínio, seguros e manutenção, especialmente em propriedades voltadas para aluguel de temporada.
O impacto dos estrangeiros no mercado imobiliário vai além das transações em si. De acordo com dados da National Association of Realtors, o investimento internacional movimenta bilhões de dólares na economia americana todos os anos, com a Flórida sendo o estado líder em compras por estrangeiros. Brasileiros, canadenses, mexicanos, colombianos e europeus estão entre os principais compradores, impulsionando setores como construção civil, turismo, serviços financeiros e manutenção predial.
Além disso, o perfil desses investidores mostra um interesse crescente por empreendimentos sustentáveis, residências com infraestrutura para trabalho remoto e imóveis com potencial de valorização em áreas em expansão. Isso estimula não apenas a economia local, mas também o desenvolvimento urbano e a diversificação do mercado.
A presença estrangeira fortalece a economia da Flórida, diversifica a base de investidores e contribui para a geração de empregos em múltiplos setores. Em tempos de instabilidade em várias partes do mundo, o estado se mantém como um porto seguro para quem busca sol, estabilidade e oportunidade.
Com o turismo em alta e o mercado imobiliário aquecido, a Flórida continua sendo mais do que um destino de férias — é também uma porta de entrada para novos começos. E profissionais como Paulo Schneider têm desempenhado um papel essencial ao guiar esse público, transformando turistas em investidores informados e bem-sucedidos.
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Samantha di Khali Comunica
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