O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo registrou resultados históricos no primeiro bimestre de 2025, de acordo com o levantamento divulgado pela Bossa Nova Sotheby's. Levando em consideração imóveis a partir de R$ 2 milhões, o setor cresceu 27% no VGV e 30% no volume de negócios, com destaque para o bairro de Higienópolis, que registrou o maior salto percentual, com alta de 68,4%, no volume de vendas.
O cenário reflete o impacto da valorização imobiliária de um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Um exemplo é o Praça Higienópolis, empreendimento da SKR, em parceria com a Paulo Mauro e a Portofino MultiFamily Office. O projeto é composto por duas torres, sendo uma delas a mais alta do bairro, com 135 metros e vista livre, estrategicamente posicionadas acima de uma praça com fachada ativa, aberta ao público.
Em seu lançamento, as incorporadoras e construtoras posicionaram o preço do m² abaixo do ponto máximo na largada, a partir de R$17.200, com o objetivo de permitir a valorização do empreendimento para os primeiros compradores. A expectativa é que o projeto alcance valorização de 25% frente ao lançamento.
O empreendimento, que está no último mês da loja de experiências aberta ao público, é um case no mercado imobiliário. Ao longo de seis meses de lançamento, recebeu cerca de 2.000 visitas, gerando mais de 20 mil leads.
“Higienópolis é um dos bairros mais nobres da cidade, que apresenta o desafio de formar grandes áreas para incorporação. Alcançamos um terreno amplo, cirúrgico do ponto de vista de atratividade, com alto potencial de valorização”, afirma Pedro Marolla, CFO da SKR.
A Torre Itambé é voltada para os residenciais de 2 e 3 dormitórios, sendo de 71 a 122 m² e até 2 vagas; além de unidades de 2 e 3 suítes de 139 a 212 m² e 2 vagas de garagem, duplex e penthouse (opção). Todas as unidades contam com flexibilização e personalização das plantas, como ampliação de sala e integração de terraços. Além das variedades de tipologias, trata-se da torre mais alta do bairro, proporcionado uma vista livre e privilegiada a partir de um mirante a 135 metros de altura.
As áreas comuns, como Lobby, Praça Interna, Grab & Go, Pet Place, Fitness com vista para o skyline da cidade, Lockers e Delivery; Piscina adulto e infantil, Solarium, Sauna, Terraço Festas Gourmet, dentre outras, completam a experiência de morar em um empreendimento único.
Já a Torre Tiê é composta por apartamentos com 1 dormitório, ideais para investidores. As unidades variam de 27m² a 34m², com possibilidade de combinação das unidades e ampliação de até 64m², bem como as penthouses de 61m² a 67m². Lobby, Lounge Coworking, Sala de Reunião, Pet Play Lounge Festas, Terraço Gourmet e Fire Pit e piscina estão entre os espaços de convivência.
Como serviço adicional ao investidor, o Praça Higienópolis contará com a Skinn, marca de hospitalidade e curadoria da SKR, idealizada para transformar a experiência de morar e investir. A Skinn oferece soluções completas que integram personalização de acabamentos, decoração de interiores, gestão de propriedades e uma ampla gama de serviços. Pensada para facilitar a jornada do investidor, apresenta unidades prontas para moradia ou locação, com pacotes completos que eliminam etapas como contratação de arquiteto, aprovação de projeto e negociação com fornecedores. A proposta alia praticidade, otimização do tempo e valorização patrimonial — tudo isso com o respaldo de uma curadoria que entrega imóveis funcionais, prontos para gerar retorno desde o primeiro dia. Para os moradores, a rotina se torna ainda mais conveniente com acesso a utilidades e serviços pelo aplicativo.
O projeto arquitetônico do Praça Higienópolis é assinado pelo escritório Architects Office, liderado por Greg Bousquet; com paisagismo de Benedito e Felipe Abbud e decoração de interiores e áreas comuns assinados por Fernanda Marques e pela TODOS Arquitetura.
Sobre a Paulo Mauro
Com 69 anos de tradição no mercado, a Construtora Paulo Mauro se destaca pela combinação de qualidade e inovação. Cada empreendimento é cuidadosamente planejado para superar as expectativas dos clientes, com diferenciais que se refletem nos detalhes dos projetos arquitetônicos, plantas, paisagismo e nas áreas de lazer e convivência.
Desde a escolha estratégica do terreno até a entrega do empreendimento, a Construtora Paulo Mauro mantém o compromisso com a qualidade em todas as etapas do processo – concepção, desenvolvimento, incorporação e construção.
Com uma história ininterrupta de sucesso, a Construtora Paulo Mauro já entregou 146 empreendimentos e soma 2,85 milhões de m² construídos. Entre suas conquistas, estão o 21º Prêmio Master Imobiliário na categoria Destaque Profissional e o 1º lugar na pesquisa Datafolha Top of Mind, como a marca mais lembrada na Zona Oeste de São Paulo.
Sobre a SKR
Fundada em 1985, a SKR tem desempenhado um importante papel na evolução do mercado imobiliário de São Paulo, destacando-se pelo conceito exclusivo de Arquitetura Viva. Como uma plataforma completa de desenvolvimento imobiliário e inovação, a SKR alia design e tecnologia para proporcionar bem-estar e qualidade de vida por meio de projetos singulares. Mais do que prédios, a construtora e incorporadora projeta novas formas de viver ao combinar arquitetura, práticas sustentáveis e foco na comunidade para desenvolver projetos singulares e diferenciados que, além de necessidades funcionais, inspiram conexões humanas, conforto e criatividade.
Esse conceito valoriza experiência e interação, transformando áreas comuns em espaços que promovem convivência. Em seus 40 anos de história, a SKR contabiliza 59 empreendimentos lançados, já entregou mais de 3.000 unidades e construiu quase 1 milhão de metros quadrados em bairros nobres da capital paulista. Em 2007, tornou-se sócia da Cyrela por meio de uma joint venture, parceria que se mantém sólida há quase 20 anos.
Sobre a Portofino MultiFamily Office
A Portofino MultiFamily Office é uma empresa independente reconhecida pela Euromoney como o melhor MFO do Brasil. Com oito escritórios em Porto Alegre, Curitiba, São Paulo (sede), Belo Horizonte, Recife, Manaus, Brasília e Nova York, atua estrategicamente com verticais especializadas para atender todas as necessidades do patrimônio de seus clientes: Wealth Planning, Gestão de Investimentos no Brasil e exterior, Real Estate, Fusões e Aquisições (M&A), Esportes, Artes e Entretenimento.
Com aproximadamente R$ 30 bilhões em ativos sob gestão, o propósito da Portofino MFO é proteger e ampliar o patrimônio de pessoas, famílias e empresas de forma sustentável e multigeracional.
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CAROLINE VASCONCELOS BAPTISTA
caroline@temp7.com.br
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