canvaNos últimos meses, moradores de São Paulo têm enfrentado ajustes significativos nas taxas de condomínio, refletindo mudanças econômicas e operacionais na gestão condominial. A inflação e o aumento nos custos de serviços essenciais têm pressionado as administrações a reajustarem suas taxas.
Em 2024, o índice de reajuste das taxas de condomínio em São Paulo variou entre 8% e 15%, dependendo da localização e das facilidades oferecidas pelos condomínios. Esses ajustes são reflexos diretos do aumento nos preços de segurança, limpeza e manutenção.
Gustavo Ferreira, CEO da administradora de condomínios em São Paulo - FESAN, compartilha algumas dicas para síndicos e moradores: "É crucial manter uma comunicação transparente com os moradores e explicar detalhadamente os motivos dos aumentos. Além disso, recomendo a revisão periódica de contratos com fornecedores para assegurar condições mais vantajosas".
A necessidade de melhorias na infraestrutura e a implementação de novas tecnologias de segurança também têm impactado as taxas. Condomínios que adotaram sistemas de segurança mais avançados e soluções de automação residencial observaram um incremento nas taxas para cobrir esses investimentos.
Outro fator que contribuiu para o aumento foi a legislação recente que exige mais rigor nas inspeções de segurança e manutenção predial, implicando em custos adicionais para os condomínios se adequarem às novas normas.
Por outro lado, a pandemia de COVID-19, que teve impactos residuais em 2024, também modificou o perfil de uso das áreas comuns, levando a uma reavaliação de custos e necessidades de manutenção desses espaços.
Moradores, por sua vez, têm buscado mais ativamente participar das decisões condominiais, comparecendo em maior número às assembleias para discutir e votar questões relacionadas à gestão das taxas.
Finalmente, especialistas acreditam que a estabilização econômica poderá amenizar futuros aumentos, mas enfatizam a importância de uma gestão eficaz e proativa por parte das administradoras de condomínios para manter a saúde financeira dos condomínios e a satisfação dos moradores.
