Nos dias 16, 17, 23 e 24 de agosto, Minas Gerais recebe a Imersão Leilão Express, evento presencial idealizado por Gustavo Amaral, CEO da Zipin e referência nacional no mercado de leilões de imóveis. Com foco em apresentar estratégias e bastidores do setor que movimentou R$192 bilhões no Brasil em 2024, a imersão oferece uma experiência completa para investidores e profissionais interessados em atuar com mais segurança e rentabilidade, a partir de metodologias desenvolvidas ao longo da carreira do executivo, para capacitar investidores a terem uma visão estratégica nesse mercado em expansão.
Para se ter uma ideia, o mercado imobiliário de Minas apresentou resultados expressivos em 2024, com destaque para a capital Belo Horizonte. A rentabilidade dos imóveis residenciais atingiu 26,6% no ano, superando a média nacional e refletindo um cenário de oferta restrita e recuperação tardia do setor no pós-pandemia. Segundo o estudo do FGV/Ibre em parceria com o Quinto Andar, essa valorização foi impulsionada tanto pelo aumento dos preços de venda quanto pelo crescimento nos valores do aluguel.
O movimento de alta começou a partir de 2021, com destaque para centro de capital, que registrou rentabilidade de 36,5% em 2024. Além disso, o rendimento médio anual dos aluguéis residenciais subiu para 6,2% e a valorização dos imóveis chegou a 12,9% no ano. Esses indicadores consolidam Belo Horizonte como uma das praças mais atrativas para investimento no setor, com potencial de retorno acima da média nacional.
Mais do que uma mentoria, a Imersão Leilão Express oferece uma jornada prática de conhecimento, com o objetivo de transformar o leilão imobiliário em um modelo de negócio estruturado e não apenas em uma alternativa pontual de investimento. “A proposta não é só ensinar a arrematar imóveis, mas formar um investidor completo, que saiba tomar decisões com autonomia e visão de longo prazo. Leilão é negócio, não aposta”, afirma Amaral.
Isso porque ao longo do encontro, os participantes aprendem a desenvolver teses de investimento, realizar análises mercadológicas, estudar editais, mitigar riscos, utilizar alavancagem financeira e aplicar estratégias para se destacar em um mercado competitivo, tudo com base em estudos de caso reais.
A metodologia aplicada é resultado de anos de experiência prática e é voltada tanto para quem deseja começar do zero quanto para quem busca diversificar a carteira com ativos tangíveis, de alta rentabilidade e liquidez.
A imersão também dá acesso a materiais de apoio, modelos de planilhas, roteiros de análise e checklists operacionais. As vagas são limitadas e, segundo os organizadores, o grupo reduzido é proposital para garantir uma experiência personalizada, com acompanhamento direto de Gustavo Amaral e espaço para networking estratégico entre os participantes.
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GABRIEL DORNELES DE MELLO
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