Empresários Brasileiros Descobrem como Lucrar no Mercado Imobiliário da Flórida

O mercado imobiliário da Flórida continua atraindo a atenção de investidores brasileiros em busca de oportunidades lucrativas. Com taxas de valorização que variam entre 10% e 15% ao no, Fábio Azevedo, investidor serial e especialista em negócios internacionais, compartilha quatro dicas estratégicas para quem deseja prosperar no setor. 

Valorização e Rentabilidade Consistentes 

A Flórida apresenta uma valorização imobiliária sólida, o que cria um terreno fértil para quem busca lucrar. Azevedo aconselha a prática do ''flip'', comprando, renovando e vendendo rapidamente imóveis, uma estratégia que pode gerar retornos de 40% a 60%. O segredo é alavancar o capital, utilizando fundos de terceiros, e maximizar o retorno sem comprometer todo o próprio capital, afirma o especialista. 

Pensar a Longo Prazo: O Segredo dos Investidores Seriais 

Para Azevedo, uma visão de longo prazo é fundamental. Esse destaca que um portfólio de sucesso é aquele que gera fluxo de caixa e aumenta de valor ao longo do tempo. ''Cada aquisição deve ser parte de uma estratégia contínua, visando sempre o crescimento patrimonial'', explica. Esse posicionamento estratégico diferencia os investidores comuns daqueles que se tornam magnatas do setor. 

Cercar-se de Pessoas de Alta Frequência 

Estar rodeado de pessoas influentes no mercado é outro passo crucial. Azevedo enfatiza a importância de se conectar com empresários e investidores experientes que compartilham uma visão global de sucesso. ''Seu crescimento é diretamente impactado pelo círculo de pessoas que você frequenta,'' ressalta. 

Alavancagem: Multiplicando o Patrimônio com Inteligência 

A alavancagem no setor imobiliário americano é uma ferramenta extremamente vantajosa, especialmente para empresários brasileiros que talvez não conheçam essa prática em detalhes. Nos EUA, é possível realizar grandes transações imobiliárias com apenas uma fração do valor total do imóvel, especialmente quando se faz parceria com construtoras americanas que demonstram alta capacidade de entregar e execução. 

Por exemplo, se um investidor deseja adquirir uma casa de US$1 milhão, reformar e vendê-la por US$1,5 milhão em um mercado aquecido com o da Flórida, ele não precisa ter o valor total em mãos. Com apenas 20% do valor inicial, bancos ou fundos de investimento cobrem o restante, financiando a compra e a reforma. Durante esse período, o investidor paga taxas de juros entre 0,6% e 1% ao mês. Quando o imóvel é vendido, o banco recupera o capital emprestado e o investidor mantém seu capital inicial mais o lucro obtido. 

Essa é a verdadeira força da alavancagem: você utiliza o capital de terceiros para expandir seus investimentos, multiplicar seus lucros e maximizar o retorno sem comprometer todo o seu próprio capital, afirma Azevedo. 

Assinado: Fábio Azevedo, investidor serial e referência em alavancagem empresarial internacional. 

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CAROLINA PALHARES
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